「業者はいらない」フロリダ男性、AIで自宅売却し仲介料3%を丸ごと手元に残した

米国において、不動産仲介業者を介さず、生成AIのみを活用して自宅をわずか5日間で売却した事例が大きな注目を集めている。

「デクセルト（DEXERTO）」などの報道によると、米フロリダ州クーパーシティに住むロバート・レビン氏は、仲介業者の代わりに生成AIチャットボット「ChatGPT」を駆使し、自宅売却プロセスの大部分を自身で遂行した。

レビン氏は、売却スケジュールの策定から適正価格の設定、内覧会の案内文作成、物件登録のタイミングに関するアドバイス、さらには契約書の草案作成に至るまで、売却に関わる一連の業務をChatGPTの支援のもとで実施した。その結果、物件は登録から72時間以内に5件の購入オファーを獲得し、最終的に5日間で成約に至ったという。

同氏は、専門的な法的書類の確認のみを弁護士に依頼したにとどめ、これにより物件価格の約3%に相当する仲介手数料の削減に成功したと明かした。AIの活用が、伝統的な不動産取引の形態を劇的に変える可能性を示した事例として、業界内でも波紋を広げている。