香港の不動産市場、住宅価格は低迷し家賃は急上昇！政府の人材誘致政策が影響か

香港の住宅価格は、高金利と経済の鈍化により8年ぶりの最低水準に落ち込んだ。一方、香港政府の高級人材誘致政策により中国本土から人々が集まり、家賃は4年半ぶりの最高水準にまで上昇した。

29日、香港の公共放送RTHKは、同日発表された香港当局の資料を引用し、先月の現地民間住宅価格が前月比1.2%下落したと報じた。住宅価格は2か月連続で下落し、2016年9月以来の最低水準である。

住宅の売買は鈍化しているが、家賃は着実に上昇している。香港の6月の住宅家賃は前月比約0.2%上昇し、4年半ぶりの最高水準を記録した。

不動産仲介業者ナイト・フランクのマーチン・ウォン氏はRTHKに対し、高金利と未販売住宅の在庫が香港の不動産市場に引き続き影響を与えると予測した。

彼は「下半期にも住宅価格はさらに下落すると予想している」と述べた。一方、海外留学生が戻ってきて、香港政府の高級人材誘致政策により香港に移住する人が増えているため、家賃は今後も着実に上昇すると見込まれている。

香港政府は2020年6月、国家安全法の施行以降、香港人の間で移民の波が起きると、2022年12月末にグローバル高級人材誘致のためのビザ政策を発表した。その後、中国本土から多くの人がビザを取得し香港に移住している。